Das Ziel der Vermeidung der Flächenversiegelung ist im BauGB verankert und findet regelmäßig Anwendung in Bauleitplanverfahren. Innenentwicklungsstudie ist abgeschlossen, Novellierung BauGB (Baulandmobilisierungsgesetz) in 23.06.2021 in Kraft getreten, Anwendung ab diesem Zeitpunkt.
Maßnahmen-Ziele: hohe Priorität
1) Systematische Überprüfung der Wohnraumerweiterungspotenziale an Bestandsgebäuden (Innenentwicklungsstudie abgeschlossen, Baupotenzialregister in Aufbau)
2) Eröffnung von Nachverdichtungspotenzialen durch Änderung bau-/planungsrechtlicher Vorschriften (doppelte Innenentwicklung, Erweiterung und Aufstockung von Wohngebäuden, Ermöglichung weiterer Bauflächen)
Das Ziel der Vermeidung der Flächenversiegelung ist im BauGB verankert
1) Eine Studie zur Untersuchung der Innenentwicklungspotenziale in der Stadtgemeinde Bremen wurde beauftragt und bereits 2023 veröffentlicht.
2) Ermöglichung von Nachverdichtungspotentialen als diffuse Bautätigkeit und durch Bauleitplanverfahren: Ende 2024 sind verschiedene Verfahren zur Aufstellung sektoraler Bebauungspläne zur Wohnraumversorgung eingeleitet worden. Mit diesen Bebauungsplänen werden neue Baumöglichkeiten im Siedlungsbestand geschaffen. Durch die im Herbst 2025 erfolgte Novellierung des BauGB ist allerdings zusätzlich der sog. Bauturbo bundesweit eingeführt worden (§§ 31 Abs. 3, 34 Abs. 34, 246e BauGB). Diese Bestimmungen wirken unmittelbar und eröffnen weitgehende Nachverdichtungspotenziale im Bestand. Eine Überarbeitung des Planungsrechts durch die Kommune ist dazu regelmäßig nicht mehr erforderlich. Eine Neubewertung der Erforderlichkeit sektoraler Bebauungspläne zur Wohnraumversorgung ist 2026 erforderlich.
3) Der Fachbereich Bau baut ein KI-gestütztes Baupotentialregister auf. In dem Register werden bauliche Potentiale aus Baulücken, Bebauungsplänen und Gebäudebeständen erfasst und räumlich dargestellt. Der Stadtbezirk Bremen-Nord wurde hierzu als Pilotprojet bearbeitet (Maßnahmenbeginn 12/2024)
Die Erkenntnisse aus dem Pilotbetrieb werden auf die Gesamtstadt übertragen.
Das Baupotential-Informationssystem steht im Masterportals zur Verfügung und ist in den Urbanen digitalen Zwilling (UDZ) Bremen eingebunden. Der Betrieb des Baupotentialregisters ist erprobt, die endgültige Konzeption und die Überführung in den Regelbetrieb sind erfolgt.
Die inhaltliche Bearbeitung durch die Dienstleister und die interaktive Plausibilisierung der KI-Ergebnisse und ermittelten Wohnbaupotentiale durch Mitarbeitende der Stadtplanung sind für den Pilotbezirk Bremen-Nord erfolgt, durch die Dienstleister wurden die finalen Ergebnisse aufbereitet und geliefert.
Die Dienstleistungen zum Aufbau des Baupotentialregisters (KI-gestützter Aufbau des Baulückenkatasters und Potentialerhebung; X-Plan konforme Vektorisierung von Bebauungsplänen) sind am 12.02.2025 ausgeschrieben und danach auch beauftragt worden.
Aufstellungsbeschlüsse für Sektorale B-Pläne sind am 28.11.2024 gefasst worden.
Anzahl der Baugenehmigungen in diffuser Bautätigkeit, u.a. durch Anwendung von § §34 Abs. 3a Baugesetzbuch und § 31 Abs. 3 Baugesetzbuch.
Durch Planungsrechtsveränderungen ermöglichte Bruttogrundfläche