Das Ziel der Vermeidung der Flächenversiegelung ist im BauGB verankert und findet regelmäßig Anwendung in Bauleitplanverfahren. Innenentwicklungsstudie ist abgeschlossen, Novellierung BauGB (Baulandmobilisierungsgesetz) in 23.06. 2021 in Kraft getreten, Anwendung ab diesem Zeitpunkt.
Maßnahmen-Ziele: hohe Priorität
1) Systematische Überprüfung der Wohnraumerweiterungspotenziale an Bestandsgebäuden (Innenentwicklungsstudie abgeschlossen, Baupotenzialregister in Aufbau)
2) Eröffnung von Nachverdichtungspotenzialen durch Änderung bau-/planungsrechtlicher Vorschriften (doppelte Innenentwicklung, Erweiterung und Aufstockung von Wohngebäuden, Ermöglichung weiterer Bauflächen)
Das Ziel der Vermeidung der Flächenversiegelung ist im BauGB verankert
1) Eine Studie zur Untersuchung der Innenentwicklungspotenziale in der Stadtgemeinde Bremen wurde beauftragt und bereits 2023 veröffentlicht.
2) Ermöglichung von Nachverdichtungspotentialen als diffuse Bautätigkeit und durch Bauleitplanverfahren: Durch die Novellierung des BauGB sind zusätzlicher Baupotentiale durch Anwendung §34(3a) und §31 (3) des BauGB entstanden. Darüber hinaus sind Ende 2024 verschiedene Verfahren zur Aufstellung sektoraler Bebauungspläne zur Wohnraumversorgung eingeleitet worden. Mit diesen Bebauungsplänen werden neue Baumöglichkeiten im Siedlungsbestand geschaffen.
3) Der Fachbereich Bau baut ein KI-gestütztes Baupotentialregister auf. In dem Register werden bauliche Potentiale aus Baulücken, Bebauungsplänen und Gebäudebeständen erfasst und räumlich dargestellt. Der Stadtbezirk Bremen-Nord wird hierzu als Pilotprojet bearbeitet (Maßnahmenbeginn 12/2024)
Es erfolgt die Verifizierung/ Prüfung der Ergebnisse durch die Verwaltung. Der Aufbau eines Baupotential-Informationssystems soll auf Basis des Masterportals und Einbindung in den UDZ Bremen erfolgen. Das Baupotentialregister wird im Betrieb weiter erprobt. Die endgültige Konzeption und Überführung in den Regelbetrieb erfolgt.
Die Dienstleistungen zum Aufbau des Baupotentialregisters (KI-gestützter Aufbau des Baulückenkatasters und Potentialerhebung; X-Plan konforme Vektorisierung von Bebauungsplänen) sind am 12.02.2025 ausgeschrieben und danach auch beauftragt worden.
Aufstellungsbeschlüsse für Sektorale B-Pläne sind am 28.11.2024 gefasst worden.
Anzahl der Baugenehmigungen in diffuser Bautätigkeit, u.a. durch Anwendung von § §34 Abs. 3a Baugesetzbuch und § 31 Abs. 3 Baugesetzbuch.
Durch Planungsrechtsveränderungen ermöglichte Bruttogrundfläche
Die inhaltliche Bearbeitung durch die Dienstleister und die interaktive Plausibilisierung der KI-Ergebnisse und ermittelten Wohnbaupotentiale durch Mitarbeitende der Stadtplanung sind erfolgt, durch die Dienstleister wurden die finalen Ergebnisse aufbereitet und geliefert.